Do sprzedania od zaraz wielofunkcyjny budynek produkcyjno-magazynowo-usługowo-biurowy o pow. użytk. 840 m2 wraz z działką o pow. 2.500 m2 i stróżówką położony blisko centrum Sochaczewa i obwodnicy (trasa Warszawa - Poznań), w sąsiedztwie innych obiektów o podobnej funkcji (wspólne ogrodzenie i ochrona).
Obiekt składa się z kilku części :
- hala magazynowa po pow.432 m2 i wys. 3,5 m, ogrzewana nagrzewnicą (piec na ekogroszek). Konstrukcja: szkielet żelbetowy, obmurowany i ocieplony styropianem. Posadzka przemysłowa niepyląca. Brama segmentowa o wys.2,9 m i szer. 3 m.
- dodatkowe osobne, dostępnego z hali, ogrzewane pomieszczenie magazynowe z oknem, o pow.84 m2 (dodatkowo w tym pomieszczeniu możliwe jest wstawienia bramy wjazdowej w miejscu istniejącego okna),
- sąsiadujące z halą, dostępne z korytarza, pomieszczenia socjalno-biurowe o pow. 84 m2 i o wys. 3 m, w tym 2 pokoje biurowe po 10 m2, szatnia, 2 łazienki i kuchnia-jadalnia.
- część usługowo-biurowa od frontu budynku, o pow. 240 m2 i wys. 3 m, w tym kotłownia, pokoje biurowe, gabinety, salka konferencyjne, zaplecze sanitarne i kuchenne (po kapitalnym remoncie, wysoki standard wykończenia, podłogi wykończone gresem i panelami podłogowymi, eleganckie wyposażenie łazienek),
Możliwość:
- rozbudowy powierzchni magazynowej kosztem sąsiednich pomieszczeń poprzez rozebranie ścianek działowych i sufitów (pow. magazynowania może powiększyć się o dodatkowe 83 m2.
- do czasu sprzedaży całości możliwość czasowego wynajmu części usługowo-biurowej (od frontu budynku, o pow. 240 m2) za 6.000 zł netto, dodatkowo możliwość umeblowania pomieszczeń przez właściciela a także podziału na mniejsze lokale z osobnymi wejściami.
Wszystkie media, internet, instalacja alarmowa, kamery, obiekt oświetlony i monitorowany przez agencję ochrony mienia.
B. duży, oświetlony, plac manewrowo - parkingowy (ok. 500 m2) z nawierzchnią z płyt betonowych oraz budynkiem stróżówki, który może także pełnić funkcję mieszkania służbowego lub zaplecza biurowo-socjalnego.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA KAŻDEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ (firmy produkcyjne, handlowe i usługowe, lecznica zwierząt, przychodnia lekarska,firmy księgowe, fitness, klub nocny, dom weselny, przedszkole, firmy szkoleniowe itd.).
Cena sprzedaży całości (budynek wraz ze stróżówką, ogrodzeniem i działką) 1.600.000 zł netto. Możliwość wynajmu czasowego calości obiektu z odroczonym zakupem - cena czynszu 21.000 zł netto+ VAT + kaucja (możliwość negocjacji).
Możliwość dokupienia przylegającej do budynku sąsiedniej hali o pow. 540 m2, należącej do innego właściciela, z możliwością połączenia obu hal.